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:节后首场土拍69亿两均为限竞房地块

2019-11-03 12:12 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  :节后首场土拍69亿两均为限竞房地块!迎来春节后的首场土地拍卖,共出让两宅块,均位于大兴区,一来自于瀛海、一来自于黄村,总起始价57。5亿元,最终两地块均获成交。中海44。4亿元摘瀛海地块,金地商置24。6亿元摘得黄村地块,节后首场土拍揽金总额69亿元。

  据悉,这两地均采用“限地价,竞自持”的竞价方式。资料显示,大兴区瀛海地块,建设用地面积7。93万平方米。该地块起始总价为36。50亿元,现场竞拍之前,该地块已获得三次报价,其中2月22日获两次报价,2月25日获一次报价,最高报价为36。87亿元。

  现场竞拍阶段,该地块吸引了包括中海、金地、电建+山西建设联合体等房企的参与,经过十余分钟,共38轮的竞拍,由中海以44。4亿元的价格拿下,溢价率21。6%。根据要求,该出让地中商品住房销售均价不超过5。51万元/平方米,且最高销售单价不得超过5。79万元/平方米。

  随后开拍的为大兴区黄村镇三合庄村地块,经17轮竞拍,最终金地商置以24。6亿元取得该地块,溢价率17。7%。该地块总建筑面积94338平方米,销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米,土地上限竞自持,达到预设自持商品住房比例后投报高标准建设方案。

  中原机构首席分析师张大伟认为,2019年的土地供应中,限竞房依然有很大的比例。整体看,土地市场依然维持了平稳,而限竞房的低销售比例使得开发商对拿地价格相对谨慎,与2017年第一批限竞房相比,2018年下半年以来的土地楼面价格下调均在20%以上。(记者 朱开云)

  业内人士称,限竞房大部分不佳,加上限购限售政策较为严格,需求受到。限竞房政策推出后,购房者观望情绪浓厚,去化率较低。

  迎来春节后的首场土地拍卖,共出让两宅块,均位于大兴区,一来自于瀛海、一来自于黄村,总起始价57。5亿元,最终两地块均获成交。

 

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